法国房价监控网站推荐|想要自己做房东可是房价变化太快不知道在哪对比?看这里!

法国房价监控网站推荐|想要自己做房东可是房价变化太快不知道在哪对比?看这里!

by : 一分钱 • 仲冬发布于 : 2022-06-01更新于: 2022-06-017534
 


如今还留在法国的小伙伴是不是大多都是已经决定从此留在这里生活的了?那么一旦决定留在这里接下来就是各种生活上的“问题”随之而来呀:签证、工作、柴米油盐和房子车子等等。无论在哪里生活,有个自己舒适的小窝是必不可少的,奋斗了这些年想要买房的小伙伴当然最需要知道的就是房价涨幅、寻找优质中介、哪个地段更合适自己等等。


如果自己能提前就找到一些信息做足功课,买房看房的时候也不会一头雾水啦。那法国有哪些合适的房价监控网站?或者说是一些帮助自己看房买房的网站?来我们瞅瞅!




DVF


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咱从最官方的监控网站开始:DVF - Demande de Valeur Foncière。这个是法国公共财政总局[DGFIP]推出的一个应用程序,提供关于法国所有房产交易价值的精确信息。其实说是房价监控,不如说是法国每块土地区域的大致价格,在网站上大家可以看到详细的地理位置和土地价格。其实也就是给大家一个大致的概念,你想要买房的区域这一块大概是多少钱。


 怎么使用?


点入网站之后输入你想要买房的大区、城市和地籍信息。然后就可以下载一份文件,其中包括该区域土地的销售日期、房屋或公寓的地理位置和土地价值。



Section cadastrale

Parcelle cadastrale


在网站里有两个比较陌生的概念:Section cadastrale和Parcelle cadastrale。


这个是地籍剖面图和地块图,是地籍划分的单位。主要是为了方便建立、咨询和维护地籍文件而确定的公有领土的一部分。



QuelPrix


说完网站,咱来看看这个APP。这个app也是法国政府推荐的一个房价查询的软件!安卓苹果都可以用。

政府官网解说请看>>>



QuelPrix允许用户根据一个地址去查询有关过去5年内出售的房屋和公寓的数据,可查询在输入地址的方圆2000米面积的房屋数据。有了这个App,就算它不是即时监控当下的房价涨幅,但也能通过近5年来的各种数据来推算你想要买的地方的房价大约是如何。还是很有用的!


 怎么使用?


很简单!直接在APP上输入地址之后就可以使用啦!还有很多条件可以选择:房子、公寓、土地、方圆距离、几间房等等。



Immobilier Notaires


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这个网站介绍了法国各省份的平均房屋价格,但是!!不包括巴黎地区,所以如果是巴黎区的小伙伴可以直接跳过了就。这个


这是个由法国公证处创建的网站,所以名字里也带上了公证处的名字,看到公证处就知道他们的可信度是很高的啦。



Syndicompare


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这个网站更多是针对需要找公寓的小伙伴的,大家知道住楼栋公寓的话是需要交物业费的,一般物业费都是涵盖了楼栋的修复、清理打扫、安全监管等等。不一样的公寓需要交的物业费也不一样,有的楼栋设施什么的比较优秀的每个月要交的物业费也不少,都能让你有种买了房每个月还在交房租的错觉。


所以如果是要找公寓,物业费是大家非常需要考虑在内的一个因素。有的物业有可能就是费用收得贼高,结果服务还没提供多少,那自然这样的楼也没什么必要住进去了。


所以此网站旨在帮助大家直接在网上比较/选择合适你个人情况的物业费。SyndiCompare是法国第一个物业费用比较工具网站,不仅可以给要买房的人一个数据概念;如果你是物业,也可以根据自己拥有的这栋楼的信息去估算一下你需要收多少物业费。


 怎么使用?


进入网站之后就可以直接在主页中点击“Je Compare”,一共有四步。

点击进来就直接进入第二步是关于关于住房建筑的详细问题:是公寓还是房子、当下所住地有没有物业管理、你的住房身份(租客、房东或者物业一员)、你所住的地方有多少个房间和建筑物老旧等等各种关于住房建筑的详细问题;


后面的第三步就是你的个人信息,填完之后进入第四步就可以知道结果了!



Meilleurs agents


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少部分时候买房是私人之间私下办理的,但由于买房卖房很多程序太过繁琐复杂,最终大多数人还是找了中介去卖房看房。


那么找到一个合适靠谱省心还价格实惠的中介就相当重要了,毕竟是卖房这种大事,咱也不能随便找一家呀是不是。不知道哪家中介更合适自己?就去这个网站看看!


这家网站可以根据你所在的区域去给你排名最近业绩最好的房屋中介,寻找的条件可以根据哪家中介卖房子/公寓多、哪家卖的大房子小房子多、群众满意度等各种条件去筛选出你想要的房屋中介出来。



买房是一件让人满足又劳累的事情呀,一般这个过程是有点漫长的,需要自己详细考量斟酌。那么如果有些了这小帮手,找房也会省些力气啦!祝大家都能做个法国小房东!



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