让我来聊一聊法国租房子那些事情
法国找房子可以通过两个渠道:
1. 通过中介来找房子:
法国有很多知名的中介:
Laforet : https://www.laforet.com
Century 21: https://www.century21.fr
Se loger: 这个网站满靠谱的集齐了各种中介公司的房子:https://www.seloger.com
如果是通过中介找的 房子需要付一些手续费:
这个手续费是房东还有租客都要付的。
比如说这个房子的手续费是500百欧元, 那么房东也需要付五百还有租客也需要付500百欧元。
这个手续费的定价是有法律规定的 按照房子的所在区域和租的房子的有多少平方。
zone tres tendue 指的就是巴黎的房子是属于最好地段的。意思就是说巴黎租房子的需求高于要被租的房子。黄金地段手续是 12 块钱 +3 块钱 ( 验房费)每个平方
Zone tendue: 指的稍微不怎么紧张地段 比如 Lyon Bordeaux, Marseille。
不怎么好的抢手的手续费是: 10 块钱+3块钱(验房费)每个平方
reste de territoire: 剩下区域的意思 就是超级不紧张房源地方
这些地方手续费就是 : 8块钱 +3 块钱(验房费)
下次不要被中介欺负咯。 是有法律规定的明码标价!
上面说的验房费就是: Etat des lieux d’entrée
进去的时候,我们是先验房子。检查房子是不是符合基本条件生活。 比如说厨房或者浴室不漏水, 暖气好的。 窗户能关上门。
记得能用的地方都要打开一遍。 比如厨房, 浴室的水龙头都要试一试不然住进去不行。那就麻烦了。记得开的久一点。
也可以拍照片来证明自己进屋子前有哪些坑坑巴巴。比如墙上有个洞都要拍下来。 写在验房纸上避免退押金的时候, 被扣押金。
退房时也有这个验房: etat de lieux de sortie
这个会拿来跟进房子前的验房来作为对比。看看需不需要扣押金。
在最后再捋一捋押金是怎么回事:
押金如果是不带家具的话:
只能是一个月的房租 没有➕杂物费的
押金如果带家具是:
只能是两个月的房子 没有➕杂物费
比如说 房租是580€ 包括80 欧元的杂物费
押金就是500€ 如果不带家具。
带家具的法语的意思是logement meuble:
这个法律也是一规定的 一但不符合一个条件那就是不带家具。房租合同也是无效。
称为带家具的房子是要必备以下条件:
床 + 被褥+ 被套
房间里有窗帘
烧菜的电磁炉
冰箱+ 冻藏室
烤箱或者微波炉
各种必须厨具: 锅碗瓢盆, 叉子,刀, 勺子
桌子,椅子
收纳架
灯还有各种清洁工具: 地毯需要吸尘器, 瓷砖主需要扫吧。
2.可以自己和直接房东联系通过平台:
大部分人还是习惯用leboncoin。
地址是:https://www.leboncoin.fr
这个网站既可以找房子 也有很多人卖二手货从家具电器到各种动物都有卖或者好心人直接送人
⚠️: 没有看到房子之前或者没拿到房子钥匙 千万不能给钱 更不能汇款给一个陌生人。
请看一下步骤为了快速打开找房子的页面:
点击choisissez toute catégorie
会显示各种能搜的选择租房是:immobilier 就是房产的意思
选了immobilier 点进去就是 显示以下页面: 选择租房子就是locations
选择locations 显示以下页面就按rechercher les resultats
按完了显示以下页面: 在toute la france 里面 打入你想租房子的城市。
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