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Lisha
Lisha

288 days ago

❄️柏林下雪了,可德国人不打雪仗…❄️

自从十一年前来到德国后,就一直很适应这边的天气 因为和中国的北方很像,尤其是柏林 除了夏天不太热以外,冬天下雪的频率都很像 进入十二月,上周有下几场零星的小雪,但都没留住 很多人睁眼后都不知道柏林在夜晚时悄悄下了一场雪 但这场雪,已经绵绵地下了两天三夜… ❄️ 这两天小区院子里特别安静,邻居的孩子们都不出来了 这对我来说挺奇怪的,因为我有很多童年时关于打雪仗和堆雪人的美好回忆… ❄️ 小时候的舞院(现在叫北舞)还没有那么多楼,后院有一大片空地 下雪时,我和院子里的小伙伴们就会去堆雪人 记得那时候滚出来的雪球大到自己都推不动了,要两、三个小伙伴们一起滚 还要回家管奶奶要根胡萝卜🥕做鼻子,不过偷拿爷爷的围棋做眼睛👀会被骂… ❄️ 上中学时,只要一下雪就不用出操了 这20分钟变成了师生们的“狂欢”,全部跑到操场上打雪仗 那完全是混战啊,我时常根本看不清小伙伴在哪里,隔着漫天的飘雪,看到黑点就往上面砸雪球… 打到预备铃响后,才依依不舍地跑回教室 有个坐在暖气旁边的好朋友很重要,Ta会给你在暖气片上“占个位”,让你在上课前能有时间暖暖手… ❄️ 到了德国,前几年在巴伐利亚时 每逢下雪,我会兴奋地怂恿同事们去停车场打雪仗、堆雪人 结果回复我的只是德国人的冷漠:“多冷啊,在屋子里好好待着” 这个民族真的与浪漫和有趣绝缘… ❄️ 去年冬天,柏林因全球变暖三年没下过雪后 在21年初突然下了一场久违的雪 我坐在家里对着雪景发呆,一遍遍哼着🎶,“Do you wna build a snowman?” 老公当晚找借口跑出门,在我的车上堆了只“雪天使” 我第二天早上用车时,有被惊喜到~!❤️ ❄️ So, do you wna build a snowman with me?
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10条评论

[已注销]
[已注销]288 days ago

我在北威州这边,下雪的时候小孩子会出去玩,还有好多装备,雪橇啊什么的,但是他们真的不打雪仗欸,之前都没有注意到🤔

冲鸭小透明
冲鸭小透明288 days ago

这么好的雪,太浪费了

Lisha288 days ago

@冲鸭小透明:啊哈哈哈,可不是么~😂

diudiu
diudiu288 days ago

你好幸福~祝福你~

Lisha288 days ago

@diudiu:谢谢,也祝你幸福~

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🎬爱情那件小事儿,聊聊最近看的几部爱情短片

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最近看了《导演请指教》里的一些短片,有几部讲爱情的短片拍的挺不错的。 (《导演请指教》里面很多短片其实都还蛮好看的,不想看综艺的朋友们可以直接看短片纯享。) 🎬比如曾赠导演的《爱情》: 看《乔家的儿女》的时候其实没有怎么注意到张晚意,然后在这个短片里被吸粉了。还有女主角张雪迎,两位主角都演的特别好。反响很大的张雪迎回头落泪那一幕,真的拍的很美,我也是因为这个镜头去看了整个短片,看到那里的时候,真实的觉得很心疼这个女孩。以及张晚意最后从沙漠那头出现的时候,发自内心的笑了,就觉得,嗯,真好。果然大家对于名场面的喜爱还是差不多的嘿嘿。最后的彩蛋也很可爱,整个给我就是很温暖的感觉,微笑着看完了整个片子。 🎬第二个短片是钱宁黄导演的《人人都爱查尔斯》: 所以说好导演真的能让演员演技更上一层楼呀。以前都没有get到过沈月的美,但在这个片子里,明明没有化妆,但却让我一直感叹,沈月原来这么好看的吗?第一次流眼泪是在沈月给客人做完美甲,得知男友骗她并没有去参加自己为他求来的面试机会,拉着箱子走在大街上哭着给客人打电话的时候,有一种想冲进去抱抱她的感觉。第二次流泪是在她要离开出租屋的时候眼中含泪回头看向男友那里,对,又是回头,美女回头就是让人没法不心动❤️❤️❤️(站在天台上落泪那一幕也很绝)。最后就是短片的最后笑着落泪那里(这一个镜头还被李诚儒夸了哟)。很喜欢钱宁黄导演,当时以为他要淘汰的时候,还哭着说为什么要淘汰他,结果又复活了。《导演请指教》里面的独一份。 🎬第三个短片是王文也的《初恋》: 很甜。两个演员把那种青涩感演的非常好。第一次知道翟子路这个演员,马上去搜,发现竟是98年的,完全没看出来,演技优秀,整个就是青涩而又十分成熟稳重的辣种感觉!孙千也是很让人惊艳,果然港风永不过时!那张红裙侧脸照真的美。溜冰场景也是,真,永不过时。不过要把溜冰场景拍的好看不落俗套也是不容易的,喝可乐打嗝那一段很甜很可爱,给王文也比赞。和前两部短片不一样,这部片子就是全程很甜很轻盈的感觉。虽然后面美女还是落泪了。但总体来说还是非常轻松美好的爱情片了。 这几部片子都拍的很细腻,没有狗血的剧情,没有强烈的戏剧冲突,但看完之后都能让人“回味无穷”。爱情本身还是很美好的,希望大家都能一直相信爱情。 你有什么影片推荐吗?你对爱情又有什么样的看法呢?快来【好物社区】跟大家分享吧。

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高税收才有高福利呀

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最近经常能刷到在法国的留学生又领到了CAF的通货膨胀补助 除了这每年还能领到能源补贴的支票啥的 而卑微的法国打工人 在金秋九月除了疯狂交税 掏空钱包之外什么都没有 ---一条贫穷的分割线 昨天久违的去了一家朋克聚集的战损风夜店蹦迪 一边蹦一边进行人间观察 人家那大哥一定比我活的开心多了 什么身外之物都没有在乎的 一手牵着狗一手拿瓶86 潇潇洒洒 人间值得 我们一直蹦到了凌晨四点 然后一觉睡到今天下午一点 一个宿醉未醒就继续赖在床上 看着美景刷着手机 我也觉得好不惬意 .不知道为啥手欠打开了某乎 刷到一个问题是"欧洲为什么能突破内卷?" 高赞回答真是戳碎了我的玻璃心 就是因为卷无可卷啊 普通的欧洲工薪阶层 先努力狂读几年书 然后狠卷一下当个中产 可是谁都知道欧洲的中产就是大冤种 税都是中产交 福利一分捞不着 各种税一扣完 真的大家都半斤八两了 .像我这种盲目自信的 工作两年攒了点就飘了 非要去当包租婆 现在真是要养不起了 前两天和Papi出去吃饭 我嫌那个店太贵了他说咱们也不是天天来 有啥吃不起的 然后我就给他算了一下 真的是每年9月 房产税跟着个税一起交 工资一份没剩全交出去了 真的是连吃饭的钱都没有…… .大致给姐妹们列一下做个参考 9月的固定支出有:-每月房贷300 (已扣除房租所得)-每月房租收入所得税55 (年末还有再补一笔)-每月目前住所房租400 (两人分摊)-每月电费120 (我交电费 他交水网) 还有手机卡和住房保险什么的 每个月我的固定支出需要900欧左右 然后因为9月开始是交税季-个人所得税400 (9月到12月每月)-土地税550 (每年9月) .其实个税如果不算房租收入没这么多的 出于好奇我申报的时候先是报了个不算房租的 然后又修改了带房租收入的 直接多出一千多欧 可我的房租收入还不到五千 个税上薅 土地税上还薅 这是有产者天然弱势? 赶上我9月因为病假 工资还要减半 真是入不敷出的节奏了 这种时候就会想还不如房子卖了 养不起就不养了 但是再一想到还有7年就还完了还是再看看吧 吐槽高税收归吐槽 我还是认同社会对于有需要人群的帮助是很有必要的 尊重和支持个体发展才是社会进步呀 结尾上个价值? ...

【💰社区福利💰】出国了,但没完全出国,分享你的海外瞬间,速赚200金,上不封顶!

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可免费领取紧急避孕药啦

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昨天法国卫生部长接受20 Minutes的采访时 确认从明年起紧急避孕药pilule du lendemain将可在全法所有药妆店免费获取 这其实还是件挺了不起的消息的 特别是国内最近在讨论高铁要不要卖卫生巾的这个时候 承担生育代价更大的天然是女性 这是不可改变的事实每个月的经期 对意外怀孕的担忧 或者怀孕之后身体心理的一系列变化 其实社会是可以做更多的 一个进步的社会也该是充满温度的吧 免费提供紧急避孕药当然不是为了鼓励无措施不负责任的行为 而是为了给需要紧急帮助的女性提供些最基本的支持 毕竟吃紧急避孕药对身体的危害总归是比duo胎轻一些吧 .我觉得一个成年女性本就该有生孩子的自由 不生孩子的自由 想什么时候生就什么时候生的自由吧 当然最后这一点基于身体原因在四十岁之后比较难实现 那法国对于冻卵congélation des ovocytes是什么情况呢 我刚好今天和我的家庭医生聊了一下 因为我对于生一个孩子确实有很多很多的顾虑和担忧 但是又担心年龄大了之后会后悔 所以去问了一下冻卵的事情 刚好是从去年开始法国取消了对于女性冻卵的限制 在去年以前都是只能由于医学原因才可以冻卵的 现在就是基于本人意愿就可以了 我可能今后会有这个考虑吧 如果有更多消息也会和姐妹们说的 .最后是一个老生常谈的话题 就是紧急避孕药真的一年只能吃三回嘛? 其实不是的 在需要的时候该吃就要吃 详细信息可以去看六层楼的科普视频哟 ...

Dieppe迪耶普国际风筝节|好玩好吃快来打卡!

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每两年一次的风筝节,上一届取消后这次是时隔四年的。今年的时间是9月10日—9月18日。趁周末赶紧去凑热闹啦。 真的第一次一次性看这么多风筝。 有专业比赛区域和创意区域。专业风筝表演真的太牛了,风筝在他们手里一顿操作,配合音乐,演出了无人机的感觉。创意区更加热闹,各种造型的风筝,真的看花眼了,待一天颈椎病都治好了。不过由于海风太大了,好多有造型的风筝都被吹变形了,表情看起来有点囧哈哈哈哈 整个海滩都可以自由放风筝,放风筝的人很开心,看的人也很开心呢。海滩上有好几个展览,也有卖纪念品的摊位,几个买风筝的摊位最火爆!熊猫🐼的小风筝最受欢迎,小朋友人手一个。海滩边也有离家小吃摊位,卖薯条,华夫饼,冰淇淋… Dieppe小镇其实本身也很美,可以登上chateau musée de Dieppe,看整个海岸线和小镇的全景,大海的蓝色真的治愈。 推荐餐厅:Le New Haven 好吃不贵的小餐馆,开门时间早点去可能要排队。她家的虾、鱼、鱿鱼都是新鲜又好吃。 除了风筝节外,迪耶普小镇也是很值得周末游的,可以作为夏天避暑的地方,很惬意。老城的中心很热闹,各种商店应有尽有!如果住的远可以下载他们的交通App,公交车站牌上有码可以下载,直接买电子票,就很方便!

投资房居然可以不交税🤯

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上一篇笔记吐槽法国税太高了之后有姐妹和我说投资房一定要申请LMNP呀 可以减税甚至免税 居然还有这样的好事嘛? 我这两天就认认真真的在理论层面研究了一下 确实在符合条件的情况下是十几年都不需要给自己的房租收入交税的 这是不是听起来太诱人了啊 接下来给姐妹们介绍一下这个所谓可以免税的税制 ✨LMNP 全称是loueur en meublé non professionnel非职业性带家具出租者 非职业这个定义需要满足以下两个条件之一✔️一年的房租收入不得超过23000✔️房租收入不得高于家庭的其他收入 LMNP下面有两个选项一个是Régime micro-BIC✨ 这个选项是报税的时候需要申报自己实际的全年房租收入 不可以剔除charges和各种费税 然后impot会自动扣除50%作为房子的各种费用 只对剩下的一半房租收税 但是我自己算了下除了再次震惊于法国税高 比如你今年的房租收入是一万欧 那减掉一半就是对5000征税 可税率是怎么算的呢 是自己的个人税率再加上CGS(contribution sociale généralisée)社会贡献率? 大部分人的税率都是在26 071€ - 74 545€这个区间吧 所以个人税率是30% 然后社会贡献率是17,2%这个玩意是这么算出来的CSG de 9,2%, CRDS de 0,5% et prélèvement de solidarité de 7,5%=17,2% 所以这个税制虽然会减去50% 但是又加上了47,2% 所以就是10000*(1-50%)*47,2%=2360 就离了大谱 那要是没给我自动减免50% 合着我房租收入97,2%都交税了呗? 但除了交税 自己还要支付charges 实属倒贴了🤣 .另一种广受喜爱的就是Régime dit de bénéfice réel✨ 这个的好处确实实在 因为是可以扣除实际费用和折旧的 就是中介费维修费房产税贷款利息和各种保险都往上招呼 而且折旧真的太香了 一个房子家具折他十几年没问题 缺点就是自己操作简直劝退 因为不是你说扣税折旧就能让房租收入为0的 要申请企业税号 还需要会计做账 谁自己搞定了我真的respect ..

人在家中坐,吃遍了全世界,被闺蜜喂养的一周

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盆友终于拿到居留,火速订机票从西班牙过来看我,上一次见面还是几年前了,这几年其实也不常联系,我生病以后也是她过不来我去不了。2016年我生病她来过一次,做了十几个小时大巴,来给我做了两天饭就走了,什么景点也不去,就是为了照顾我。这次来也是叮嘱我别带她当游客,就是来看我的,结果我要是不抓紧带她出去几天我就真吃成猪了🤣问我想吃啥,我就随口说了一串,南方北方中餐西餐,结果全给我安排了😳我都震惊了~执行力,规划力爆棚。看看我都吃了啥~第一天刚到就看见冰箱还有点肉,随手烙饼弄了个肉夹馍。吃完问我吃不吃甜点,她看有啥材料就捣鼓捣鼓蒸了几碗布丁,还弄了焦糖。第二天早上用她带过来的西班牙100%伊比利亚火腿做了个brunch。中午麻婆豆腐和卤鸭掌,川妹子用花椒用的得心应手,在巴黎我都没吃过这么好吃的麻婆豆腐。卤鸭掌的汤放凉以后的皮冻,随手和面弄了十几个灌汤包,一戳就流汁那种😋吃不了的冻起来给我慢慢吃~红糖糍粑,糍粑豆粉都是手工现做的为啥做红糖糍粑?当然因为要烫火锅~炒底料,炸酥肉,牛肉香菜丸,鸡肉玉米丸,鱼肉丸,炸油条,腌毛肚,扯面片,全是这位手工做的~还多做出来一堆让我冻起来慢慢吃麻辣火锅烫了两天,换个清淡的,粥火锅😁第一次吃粥底火锅,好好吃,用煮鱼丸鸡丸的汤煲的大米糯米粥底,真的鲜香烫什么都能保留食材原味~每天一早起来就有早餐吃,伊比利亚火腿配哈密瓜👍🏻边吃边看她忙活,还没吃完肉桂卷也做好了送进烤箱~烤好以后分装冷冻,每次拿一个空气炸锅两百度五分钟,出来外酥内软,抹点蓝莓酱更好吃~都给我安排好了每天我一醒就能听见她在厨房忙了。双椒兔真的超级无敌好吃绝了~小助理不吃兔兔,闺蜜该给他做了下饭菜肉沫芹菜和茼蒿鸡蛋,也是超级好吃~兔头后来也卤了,川妹子必吃榜上名菜。说好几天没吃鸡肉了,就给我弄了个大盘鸡,还扯了面。这锅味道不止国外吃不到,国内我也没吃过这么好吃的大盘鸡。用高压锅给小助理做了荷叶糯米鸡,虽然卖相一般,因为荷叶是碎的泡茶用的那种,但是味道真心好吃得不行~做了豆浆戚风蛋糕,给我做了四五个豆乳盒子。里面有奶油有戚风还有一层黏糯米,上面的抹茶燕麦谷物碎也是她自己烤的。无法形容的好吃,有钱也根本买不到的那种好吃~剩下的戚风边角料,给我做了个抹茶蜜豆蛋糕,补个小生日蛋糕给我,蜜豆也是自己煮的。剩下的蜜豆还非要弄成豆泥给我做豆沙蛋黄月饼,被我拦住了,因为她几个小时以后就要坐飞机了,从早开始做吃的还不休息下。吃麻了这阵子~买了花花来帮我布置家里,每天出门帮我搭配look,把我打扮的时尚达人一样。每天刷猫,俩猫一根浮毛都没有。还顺带顾上小助理,让他也吃了很多好吃的,临走还给他做了两个口味的手工巧克力和巧克力布朗尼蛋糕,并且教了小助理很多怎么照顾我怎么让我开心的方式。她来以后我每天都被幸福围绕。好像是个小天使,飞到我身边,明明是个96的妹子,把我照顾得好像我才是个小朋友。真的是人间值得。

国际无车日 9月22日柏林公交地铁免费

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柏林交通管理局宣布:9月22日周四,无需购票即可在整个柏林使用当地公共交通工具。从当天午夜到午夜,柏林 AB 票价区的所有公共汽车和火车都可以免费使用,无需购票。前往勃兰登堡需要柏林 BC 或柏林 ABC 车票。此外,许多路段将禁止汽车和自行车通行。 这些路段将于 9 月 22 日星期四下午 3 点至晚上 7 点禁止汽车和自行车通行: Charlottenburg-Wilmersdorf Rüdesheimer Straße, zwischen Wiesbadener- und Laubenheimer Straße Sigmaringer Straße, zwischen Gasteiner- und Wegenerstraße Windscheidstraße, zwischen Stuttgarter Platz und Gerviniusstraße Friedrichshain-Kreuzberg Blücherstraße, Hausnummer 37 bis 42 Jessnerstraße, zwischen Oder- und Travestraße Niederbarnimstraße, Hausnummer 17 bis 20 Görlitzer Ufer Lichtenberg Baikalstraße, zwischen Sewan- und Baikalstraße Plonzstraße, Hausnummer 21 bis Gotlindestraße Marzahn-Hellersdorf Apfelwicklerstraße Friesacker Straße, zwischen Strauß- und Lortzingstraße Kastanienallee, Hausnummer 53 bis 59 Maxie-Wander-Straße, zwischen Klingenthaler- und Schneeberger Straße Mitte Freienwalder Straße, zwischen Soldiner Straße und Friedhof Plantagenstraße, Hausnummer 17 bis Antonstraße Pohlstraße, Hausnummer 79 bis Kluckstraße Tegeler Straße, zwischen Sprengel- und Triftstraße Ufnaustraße, Hausnummer 6 bis Sickingenstraße Neukölln Jansastraße, Hausnummer 4 bis Weserstraße Kienitzer Straße, zwischen Hausnummer 3 und Bornsdorfer Straße Neckarstraße Pankow Bötzowstraße, zwischen John-Schehr- und Danziger Straße Gneiststraße, zwischen Greifenhagener Straße und Schönhauser Allee Jacobsohnstraße, Hausnummer 1 bis 16 Tassostraße, zwischen Pistorius- und Charlottenburger Straße Reinickendorf Kamekestraße, zwischen Herbst- und Hoppestraße Tornower Weg, zwischen Birkenwerderstraße und Dannenwalder Weg Spandau Lutherstraße, am Lutherplatz Steglitz-Zehlendorf Kadettenweg, Hausnummer 44 bis Ringstraße Sprungschanzenweg, Hausnummer 1 bis 51 Begasstraße (beim S-Bahnhof Friedenau) Tempelhof-Schöneberg Barbarossastraße, zwischen Goltz- und Karl-Schrader-Straße Haeseler Straße, zwischen Goltz- und Zescher Straße Niedstraße, zwischen Lauter- und Handjerystraße Skarbinastraße, Hausnummer 77/79 bis Nahariyastraße Steinmetzstraße, zwischen Bülow- und Alvenslebenstraße Treptow-Köpenick Isingstraße, Hausnummer 5 bis Schmollerplatz Sendung: rbb24 Abendschau, 22.09.2022, 19:30 Uhr

人在家中坐,吃遍了全世界,被闺蜜喂养的一周

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国际无车日 9月22日柏林公交地铁免费

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柏林交通管理局宣布:9月22日周四,无需购票即可在整个柏林使用当地公共交通工具。从当天午夜到午夜,柏林 AB 票价区的所有公共汽车和火车都可以免费使用,无需购票。前往勃兰登堡需要柏林 BC 或柏林 ABC 车票。此外,许多路段将禁止汽车和自行车通行。 这些路段将于 9 月 22 日星期四下午 3 点至晚上 7 点禁止汽车和自行车通行: Charlottenburg-Wilmersdorf Rüdesheimer Straße, zwischen Wiesbadener- und Laubenheimer Straße Sigmaringer Straße, zwischen Gasteiner- und Wegenerstraße Windscheidstraße, zwischen Stuttgarter Platz und Gerviniusstraße Friedrichshain-Kreuzberg Blücherstraße, Hausnummer 37 bis 42 Jessnerstraße, zwischen Oder- und Travestraße Niederbarnimstraße, Hausnummer 17 bis 20 Görlitzer Ufer Lichtenberg Baikalstraße, zwischen Sewan- und Baikalstraße Plonzstraße, Hausnummer 21 bis Gotlindestraße Marzahn-Hellersdorf Apfelwicklerstraße Friesacker Straße, zwischen Strauß- und Lortzingstraße Kastanienallee, Hausnummer 53 bis 59 Maxie-Wander-Straße, zwischen Klingenthaler- und Schneeberger Straße Mitte Freienwalder Straße, zwischen Soldiner Straße und Friedhof Plantagenstraße, Hausnummer 17 bis Antonstraße Pohlstraße, Hausnummer 79 bis Kluckstraße Tegeler Straße, zwischen Sprengel- und Triftstraße Ufnaustraße, Hausnummer 6 bis Sickingenstraße Neukölln Jansastraße, Hausnummer 4 bis Weserstraße Kienitzer Straße, zwischen Hausnummer 3 und Bornsdorfer Straße Neckarstraße Pankow Bötzowstraße, zwischen John-Schehr- und Danziger Straße Gneiststraße, zwischen Greifenhagener Straße und Schönhauser Allee Jacobsohnstraße, Hausnummer 1 bis 16 Tassostraße, zwischen Pistorius- und Charlottenburger Straße Reinickendorf Kamekestraße, zwischen Herbst- und Hoppestraße Tornower Weg, zwischen Birkenwerderstraße und Dannenwalder Weg Spandau Lutherstraße, am Lutherplatz Steglitz-Zehlendorf Kadettenweg, Hausnummer 44 bis Ringstraße Sprungschanzenweg, Hausnummer 1 bis 51 Begasstraße (beim S-Bahnhof Friedenau) Tempelhof-Schöneberg Barbarossastraße, zwischen Goltz- und Karl-Schrader-Straße Haeseler Straße, zwischen Goltz- und Zescher Straße Niedstraße, zwischen Lauter- und Handjerystraße Skarbinastraße, Hausnummer 77/79 bis Nahariyastraße Steinmetzstraße, zwischen Bülow- und Alvenslebenstraße Treptow-Köpenick Isingstraße, Hausnummer 5 bis Schmollerplatz Sendung: rbb24 Abendschau, 22.09.2022, 19:30 Uhr

Dieppe迪耶普国际风筝节|好玩好吃快来打卡!

Dieppe迪耶普国际风筝节|好玩好吃快来打卡!

每两年一次的风筝节,上一届取消后这次是时隔四年的。今年的时间是9月10日—9月18日。趁周末赶紧去凑热闹啦。 真的第一次一次性看这么多风筝。 有专业比赛区域和创意区域。专业风筝表演真的太牛了,风筝在他们手里一顿操作,配合音乐,演出了无人机的感觉。创意区更加热闹,各种造型的风筝,真的看花眼了,待一天颈椎病都治好了。不过由于海风太大了,好多有造型的风筝都被吹变形了,表情看起来有点囧哈哈哈哈 整个海滩都可以自由放风筝,放风筝的人很开心,看的人也很开心呢。海滩上有好几个展览,也有卖纪念品的摊位,几个买风筝的摊位最火爆!熊猫🐼的小风筝最受欢迎,小朋友人手一个。海滩边也有离家小吃摊位,卖薯条,华夫饼,冰淇淋… Dieppe小镇其实本身也很美,可以登上chateau musée de Dieppe,看整个海岸线和小镇的全景,大海的蓝色真的治愈。 推荐餐厅:Le New Haven 好吃不贵的小餐馆,开门时间早点去可能要排队。她家的虾、鱼、鱿鱼都是新鲜又好吃。 除了风筝节外,迪耶普小镇也是很值得周末游的,可以作为夏天避暑的地方,很惬意。老城的中心很热闹,各种商店应有尽有!如果住的远可以下载他们的交通App,公交车站牌上有码可以下载,直接买电子票,就很方便!

投资房居然可以不交税🤯

投资房居然可以不交税🤯

上一篇笔记吐槽法国税太高了之后有姐妹和我说投资房一定要申请LMNP呀 可以减税甚至免税 居然还有这样的好事嘛? 我这两天就认认真真的在理论层面研究了一下 确实在符合条件的情况下是十几年都不需要给自己的房租收入交税的 这是不是听起来太诱人了啊 接下来给姐妹们介绍一下这个所谓可以免税的税制 ✨LMNP 全称是loueur en meublé non professionnel非职业性带家具出租者 非职业这个定义需要满足以下两个条件之一✔️一年的房租收入不得超过23000✔️房租收入不得高于家庭的其他收入 LMNP下面有两个选项一个是Régime micro-BIC✨ 这个选项是报税的时候需要申报自己实际的全年房租收入 不可以剔除charges和各种费税 然后impot会自动扣除50%作为房子的各种费用 只对剩下的一半房租收税 但是我自己算了下除了再次震惊于法国税高 比如你今年的房租收入是一万欧 那减掉一半就是对5000征税 可税率是怎么算的呢 是自己的个人税率再加上CGS(contribution sociale généralisée)社会贡献率? 大部分人的税率都是在26 071€ - 74 545€这个区间吧 所以个人税率是30% 然后社会贡献率是17,2%这个玩意是这么算出来的CSG de 9,2%, CRDS de 0,5% et prélèvement de solidarité de 7,5%=17,2% 所以这个税制虽然会减去50% 但是又加上了47,2% 所以就是10000*(1-50%)*47,2%=2360 就离了大谱 那要是没给我自动减免50% 合着我房租收入97,2%都交税了呗? 但除了交税 自己还要支付charges 实属倒贴了🤣 .另一种广受喜爱的就是Régime dit de bénéfice réel✨ 这个的好处确实实在 因为是可以扣除实际费用和折旧的 就是中介费维修费房产税贷款利息和各种保险都往上招呼 而且折旧真的太香了 一个房子家具折他十几年没问题 缺点就是自己操作简直劝退 因为不是你说扣税折旧就能让房租收入为0的 要申请企业税号 还需要会计做账 谁自己搞定了我真的respect ..

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已经到底啦!