人生不易，租房更难！细数学生在法租房的几大难题以及解决方案

Saluuuuut!

亲爱的小伙伴们，

一分钱攻略小分队又出干货啦！

今天攻略菌想继续跟大家聊聊法国租房那点事儿👉对于刚刚登陆法兰西大陆的萌新学生群体来说，即将面对的最大难题不是各类行政手续，也不是在新的语言环境能否跟上课堂进度的问题，而是……

找房难！租房更是难于上青天！

跟找房租房比起来，水电网暖开户手续都成了浮云，住房保险房补申请更加不值一提，毕竟在get不到房源的情况下，这些问题都成了纸上谈兵……

So，今天小编事先摆好了薯条+肥宅快乐水，准备翘着二郎腿跟大家细数学生在法租房的几大难题以及解决方案👇

👉 1. 法国房东太刁钻，无收入者均免谈

其实该问题不仅仅是中国学生所面临的，根据《巴黎人报》调查数据显示，法国本地学生中也有73%的人面临着因条件不符合房东要求而连续被拒的窘境。

有人说，这涉及租房歧视（Discrimination à la location），但法律明确规定，租房歧视仅涉及：

而且，法律也明确保护了房东的权力，比如：

所以当各位小伙伴在寻找房源时被房东以无收入为由果断拒绝，请勿再做无谓的挣扎，应尽快转战下一场看房RDV，以免再三犹豫与好房失之交臂。

👉2. 霸王条款难拒绝，天价押金增负担

虽然法律并未强制规定押金是租客承租房源的必要条件，但同收入证明一样，房屋押金却是保护房东权利的合法存在。

但是，就住房押金方面，法律也同样保护着租客的权益，以应对房东的霸王条约，比如：

除此之外，任何情况下，租客的租金只用一月一付，且可随时解约退房，所以遇到霸王条款的房源信息，各位小伙伴还是三思而后行。

👉3. 担保人无从找，agence房源也难搞

租房担保人一项估计是普遍留学生群体的痛，外国朋友尚且有家人，朋友，同事作为担保，但我们则只能通过“有偿”方式寻找担保人，且符合条件的担保人少之又少，比房源还难找……

因为，在法国，想要成为担保人，你必须：

如果各位小伙伴相中的房源实在难能可贵，但担保人却成了拦路虎，不妨试试某些提供担保人服务的机构，或寻找靠谱的担保人门径。

👉4. 房源位置很重要，危险区域自身难保

法国政府网站每年都会公布巴黎各个区域的犯罪情况，对于犯罪率高发频发的区域，请各位小伙伴在筛选房源时请尽量规避，比如以下区域则犯罪频发：

很多社交软件里的房源广告都是“美化加工”过的，图片与描述都让你心动，但只有真正入住后才知道所在区域其实危机四伏。对于不了解当地情况的同学，在承租房源时一定要多询问，多了解，以免误入“法外之地”。

👉1. 性价比高且节省开支，CROUS房源应尽早申请

对于低收入的学生来说，教育部直属的CROUS大学公寓则是最好的选择。

但CROUS最大的难题就是申请程序复杂，且通过率低，不过也有很多小伙伴尝试成功的，申请地址如下：

www.messervices.etudiant.gouv.fr

以巴黎为例子，CROUS的开放申请时间分别为每年的3月4日及5月15日。在递交申请后，你将会与6月7日收到CROUS方的回复。如果申请通过，你必须在收到邮件起15日内确认，否则视为放弃。

👉2.安全便利房源好，私人学生公寓也是不错的选择

对于常年居住学生公寓的老司机，小编必须夸夸学生公寓的好：安全，设施齐全，房屋状况也十分良好，唯一的缺点就是贵……

想要寻找私人学生公寓房源的小伙伴可以直接戳以下网站：

http://www.studylease.com/

该网站有全法所有学生公寓的房源信息，可直接递交申请。虽然该网站是免费的，但确认房源后，私人学生公寓一般都会收取看房费，签合同时也有签约费。

且再次以巴黎为例，私人学生公寓在除去水电杂费的基础上，月租金均价也在700欧以上，经济不宽裕的小伙伴可货比三家，多多考量。

👉3. 母语一站式全托服务，法国安居指南你值得拥有

在语言弱势，法律条款不明，且人生地不熟的情况下，在法租房很有可能沦为陷阱，目前最保险的方案就是寻找母语一站式全托租房服务，无缝对接你法国生活的第一步👇

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文末，

如果你有更多在法租房面临的难题，或者有任何法国安居的服务体验，欢迎于下方留言区踊跃发言👏